小区电工日常工作要点 (小区电工日常工作)

小区电工日常工作要点

一、引言

随着社会的发展和人们生活水平的提高，小区的电力需求日益增长，电工工作日益显得重要。
小区电工不仅担负着保证小区电力设备安全运行的职责，还需要对突发电力故障进行及时处理，为居民提供优质的电力服务。
本文将对小区电工的日常工作要点进行详细阐述，以期为同行提供参考。

二、小区电工的日常工作概述

小区电工的日常工作涉及多个方面，主要包括设备安装、维护、检修、故障排除等。
工作内容丰富多样，要求电工具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
除此之外，小区电工还需要与居民保持良好的沟通，提供电力咨询和服务。

三、小区电工的工作要点

1. 设备安装与检查

（1）对小区内的电力设备进行合理布局和安装，确保设备的安全性和可靠性。

（2）定期对小区内的电气设施进行检查，及时发现潜在的安全隐患。

（3）对设备的运行状况进行记录，确保设备处于良好的工作状态。

2. 维护保养

（1）对小区内的电缆、电线等电气设备进行定期维护，确保设备的正常运行。

（2）对公共区域的照明设备进行检修和保养，保证照明效果。

（3）对配电箱、电表箱等设备进行清洁和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

3. 故障排除与应急处理

（1）对小区内发生的电力故障进行快速响应和处理，确保居民的正常生活秩序。

（2）对常见的电力故障进行分析和诊断，熟练掌握排除故障的方法和技巧。

（3）制定应急预案，对重大电力故障进行紧急处理，降低故障对居民生活的影响。

4. 巡查与记录

（1）对小区内的电气设施进行定期巡查，及时发现和处理潜在的安全隐患。

（2）对设备的运行数据进行记录和分析，为设备的维护和管理提供依据。

（3）对巡查过程中发现的问题进行及时处理，确保设备的正常运行。

5. 居民服务与咨询

（1）为居民提供电力咨询和服务，解答居民关于电力设施的问题。

（2）指导居民正确使用电器设备，提高居民的电力安全意识。

（3）收集居民对电力设施的意见和建议，及时反馈给相关部门，改进服务质量。

四、工作要点的重要性及意义

小区电工的日常工作要点对于保障小区电力设施的安全运行具有重要意义。
设备安装与检查是确保电力设施安全运行的基础；维护保养可以延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率；故障排除与应急处理能够及时处理电力故障，确保居民的正常生活秩序；巡查与记录有助于及时发现和处理潜在的安全隐患，为设备的维护和管理提供依据；最后，居民服务与咨询能够提高居民的电力安全意识，提升小区的服务质量。

五、结语

小区电工的日常工作是一项重要而繁琐的任务，要求电工具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
通过掌握工作要点，小区电工可以更好地履行职责，为居民提供优质的电力服务。
同时，小区电工还需要不断学习和提高自己的技能水平，以适应社会发展和电力技术的进步。

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低压电工的常识

1. 低压电工要掌握的基本知识有哪些 电工基础和安全 第一章触电事故与触电急救 1、电气事故分析 (1) 电气事故种类：电流伤害事故、电气设备事故、电磁场伤害事故、雷电事故、静电事故及电气火灾和爆炸事故。 (2) 触电事故原因：缺乏电气安全知识；违反安全操作规程；电气设备、线路不合格；维修不善；偶然因素。 2、电流对人体的作用 (1) 触电的种类：单相触电；两相触电；跨步电压触电。 (2) 对工频电而言： 感知电流：成年男性约为1.1毫安，成年女性为0.7毫安。 摆脱电流：成年男性约为16毫安，女性为10.5毫安。 从安全的角度考虑，取概率为0.5%时人的摆脱电流作为最小摆脱电流，男性为9毫安，女性为6毫安。 3、安全电压 (1) 允许电流：男性为9毫安，女性为6毫安。 (2) 人体电阻：1000~2000欧。 (3) 安全电压值：42,36,24,12,6伏。 (4) 安全电压的供电电源：由特定电源供电，包括独立电源和安全隔离变压器（由安装在同一铁芯上的两个相对独立的线圈构成）。 自耦变压器、分压器和半导体装置等不能作为电压的供电电源。 (5) 安全电压回路必须具备的条件： Ⅰ、供电电源输入输出必须实行电路上的隔离； Ⅱ、工作在安全电压下的电路，必须与其它电气系统无任何电气上的联系（不允许接地，但安全隔离变压器的铁芯应该接地）； Ⅲ、采用24V以上的安全电压时，必须采取防止直接接触带电体的保护措施，不允许有 *** 的带电体； Ⅳ、线路符合下列条件：部件和导线的电压等级至少为250V，安全电压用的插头，就不能插入较高电压的插座。 4、触电急救 现场挽救要点：迅速脱离电源；准确实行救治（人工呼吸和胸外心脏挤压）；就地进行抢救；救治要坚持到底。 第二章 直接接触的防护措施 1、直接接触防护措施的种类 绝缘、屏护、间距、采用安全电压、限制能耗、电气联锁、安装漏电保护器。 2、绝缘 (1) 绝缘材料电阻率一般为10^9•厘米以上。 (2) 摇表上有分别标有接地E，电路L和屏蔽（或保护）G三个接线端钮。 E端接地或接于电气设备的外壳。 G端为测量电缆芯线对外绝缘电阻时，E接电缆外皮，L接电缆芯线，为消除芯线绝缘层表面漏电引起的误差，G接电缆外皮内的内层绝缘上。 (3) 测量绝缘电阻注意事项： ①、摇把转速应由慢到快； ②、根据对象选择不同电压的摇表（100~1000伏，使用500V~1000V兆欧表；1000V以上，使用2500V或5000V兆欧表）； ③、端线不能用双股绝缘线或绞线，以免其绝缘不良引起误差； ④、被测量的电气设备要断电，测量前要放电； ⑤、测量前对要对摇表进行检查； ⑥、应尽可能在电气设备刚停止运转后进行，以使所测结果符合运转温度下的情况； ⑦、测量电力布线绝缘电阻时，应将熔断器、用电设备、电器和仪表断开。 (4) 主要电气设备或线路应达的绝缘电阻值： ① 新装和大修后1KV以下的配电装置，每一段绝缘电阻不应小于0.5兆欧，电力布线绝缘电阻不应小于0.5兆欧；新装和运行1KV以上的电力线路，要求每个绝缘子绝缘电阻不应小于300兆欧。 ② 新投变压器的绝缘电阻值应不低于出厂值的70%。 ③ 交流电动机定子线圈的绝缘电阻额定电压为1000V以上者，常温下应不低于每千伏1兆欧，转子线圈的绝缘电阻应不低于每千伏0.5兆欧。 额定电压低于1000V以下者，常温下应不低于每千伏0.5兆欧。 温度越高绝缘电阻越低。 2. 低压电工基础知识 低压电工基础知识：/sites/china//products-services/electrical-distribution/ 低压线路本身的电能损耗；低压接户线的电能损耗；用户电能表的电能损耗；用户电动机的电能损耗；用户其他用电设备的电能损耗 低压线路理论线损的主要构成 （1）低压线路本身的电能损耗； （2）低压接户线的电能损耗； （3）用户电能表的电能损耗； （4）用户电动机的电能损耗； （5）用户其他用电设备的电能损耗 2低压线路理论线损的计算 其通用计算公式为： A=NK2I2pjRdzt*10-3 式中N配电变压器低压侧出口电网结构系数： 单相两线制照明线路N=2； 三相三线制动力线路N=3； 三相四线制混合用电线路N=3.5。 3. 低压用电安全常识 1、自觉提高安全用电意识和觉悟，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保生命和财产安全，从内心真正地重视安全用电，促进安全生产，保障人身安全。 2、要熟悉自己生产现场或宿舍主空气断路器（俗称总闸）的位置（如工厂企业、施工现场、办公室、宿舍等），一旦发生火灾触电或其它电气事故时，应第一时间切断电源，避免造成更大的财产损失和人身伤亡事故。 3、不能私拉私接电线、不能在电线上或其它电器设备上悬挂衣物和杂物、不能私自加装使用大功率或不符合国家安全标准的电器设备。 4、不能私拆灯具、开关、插座等电器设备，不要使用灯具烘烤衣物或挪作其它用途，当设备内部出现冒烟、拉弧、焦味等不正常现象，应立即切断设备的电源，并通知持证电工进行检修，避免扩大故障范围和发生触电事故；当漏电保护器（俗称漏电开关）出现跳闸现象时，不能私自重新合闸。 5、在浴室或湿度较大的地方使用电器设备（如电吹风）应确保室内通风良好，避免因电器的绝缘变差而发生触电事故。 各种插座必须使用符合标准的防水的插座。 6、家庭用电器，确保电器设备良好散热（如电视机、电热开水器、电脑、音响等），不能在其周围堆放易燃易爆物品及杂物，防止因散热不良而损坏设备或引起火灾。 7、使用手电钻、手砂轮等手持式电动工具时，必须使用带有“回”字标志的类工具。 8、不管在什么样的环境中，我们都要做到使用漏电保护装置来预防触电伤亡事故的发生，减少触电伤亡事故！4. 低压电工基础知识 低压电工基础知识：/sites/china//products-services/electrical-distribution/ 低压线路本身的电能损耗；低压接户线的电能损耗；用户电能表的电能损耗；用户电动机的电能损耗；用户其他用电设备的电能损耗 低压线路理论线损的主要构成 （1）低压线路本身的电能损耗； （2）低压接户线的电能损耗； （3）用户电能表的电能损耗； （4）用户电动机的电能损耗； （5）用户其他用电设备的电能损耗 2低压线路理论线损的计算 其通用计算公式为： A=NK2I2pjRdzt*10-3 式中N配电变压器低压侧出口电网结构系数： 单相两线制照明线路N=2； 三相三线制动力线路N=3； 三相四线制混合用电线路N=3.5。 5. 电工安全知识 、电气设备发生火灾时，可带电灭火的器材是哪几种？ 答： 1211 二氧化碳 四氯化碳 干粉（回答 2 种算对） 2 、按触电事故发生频率看，一年当中哪几个月份事故最集中？答： 6~9 月 3 、安全电压最高是多少伏？ 答： 42 伏 4 、通过人身的安全直流电流规定在多少以下？ 答： 50mA 5 、通过人身的交流安全电流规定在多少以下？ 答： 10mA 6 、触电紧急救护法时，首先应进行什么？然后立即进行什么？ 答：触电解救；人工呼吸。 7 、我们厂防止直击雷的保护装置有几种？ 答：避雷针；避雷网；消雷器。 8 、电线接地时，人体距离接地点越近，跨步电压越高，距离越远，跨步电压越低，一般情况下距离接地体多少，跨步电压可看成是零。 A : 10m 以内 B : 20m 以外 C : 30m 以外 答： B 9 、低压验电笔一般适用于交、直流电压为（ ） V 以下。 A : 220 B : 380 C : 500 答： C 10 、施工现场照明设施的接电应采取的防触电措施为（ ）。 A ：戴绝缘手套 B ：切断电源 C ：站在绝缘板上 答： B 11 、被电击的人能否获救，关键在于（ ） A ：触电的方式 B ：人体电阻的大小 C ：触电电压的高低 D ：能否尽快脱离电源和施行紧急救护 答： D 12 、消除管线上的静电主要是做好什么？ 答：接地 13 、什么叫安全电压？ 答：在各种不同环境条件下，人体接触到有一定电压的带电体后，其各部分组织（如皮肤、心、脏、呼吸器官和神经系统等）不发生任何损害时，该电压称安全电压。 14 、影响电流对人体伤害程度的主要因素有哪些？ 答：主要因素有：电流的大小，人体电阻，通电时间的长短，电流的频率，电压的高低，电流的途径，人体状况。 15 、运行中的电动机停机后再起动，在热状态下允许热起动多少次？在冷状态下允许连续起动多少次？ 答： 1 次； 2~3 次 16 、施工用电动机械设备，应采用的保护措施为 ？ 答：必须采用保护接零，同时还应重复接地。 17 、电气安全措施有哪两部分？ 答：组织措施和技术措施。 18 、脱离低压电源的主要方法有哪些？ 答：（ 1 ）切断电源；（ 2 ）割断电源线；（ 3 ）挑拉电源线； （ 4 ）拉开触电者；（ 5 ）采取相应救护措施。 采取以上措施时注意必须使用符合相应电压等级的绝缘工具。 19 、送电时投入隔离开关的顺序是什么？ 答：先合母线侧、后合线路侧。 20 、动力配电箱的闸刀开关可不可以带负荷拉开。 答：不可以。 21 、在有爆炸和火灾危险场所使用手持式或移动式电动工具时，必须采用什么样的电动工具？ 答：有防爆措施。 22 、凡在潮湿工作场所或在金属容器内使用手提式电动用具或照明灯时，应采用多少伏安全电压？ 答： 12V 。 23 、电动机试机时，可不可以一起动马上就按停机按钮？为什么？ 答 ：不可以。 起动电流是额定电流的 6~7 倍，马上停机会烧坏开关。 24 、我厂的电动机大多是防爆电动机，防爆等级一般是什么？ 答： dIIBT4 25 、我厂的防爆电动机，是不是防水电动机？ 答：不是 26 、当工具负荷没有达到额定负荷时，电动机是不会过负荷的，对吗？为什么？ 答：不对。 介质变化、机泵故障，电机故障均会导致过负荷。 27 、为什么不办火票、临时用电票就不允许接临时电？ 答：临时用电属于产生火花的用电，易造成触电安全事故，易造成起火爆炸事故，必须办理火票、临时用电票，对施工现场采取一定的安全措施，才可以接临时电。 28 、室内照明线路的用电设备，每一回路的总容量不应超过多少 kW?( 1 ) 1 ; ( 2 ) 2 ; ( 3 ) 3 。 答：（ 2 ） 29 、插座容量应与用电负荷相适应，每一插座只允许接用几个用具？ 答： 1 个 30 、工作地点相对湿度大于 75% 时，则此工作环境属于易触电的环境： （ 1 ）危险；（ 2 ）特别危险；（ 3 ）一般 答：（ 1 ） 31 、为防止静电火花引起事故，凡是用来加工、贮存、运输各种易燃气、液、粉体的设备金属管、非导电材料管都必须 （ 1 ）有足够大的电阻；（ 2 ）有足够小的电阻；（ 3 ）接地 答：（ 3 ） 32 、电动工具的电源引线，其中黄绿双色线应作为 线使用。 （ 1 ）相；（ 2 ）工作零线；（ 3 ）保护接地。 答：（ 3 ） 33 、保证电气检修人员人身安全最有效的措施是 。 （ 1 ）悬挂标示牌；（ 2 ）放置遮栏；（ 3 ）将检修设备接地并短路。 答：（ 3 ） 34 、从安全角度考虑，设备停电必须有一个明显的——。 （ 1 ）标示牌 ：（ 2 ）接地处；（ 3 ）断开点。 答：（ 3 ） 35 、设备或线路的确认无电，应以 指示作为根据。 （ 1 ）电压表；（ 2 ）验电器；（ 3 ）断开信号。 答：（ 2 ） 36 、配电盘（箱）、开关、变压器等各种电气设备附近不得 。 （ 1 ）设放灭火器； （ 2 ）设置围栏； 3 ）堆放易燃、易爆、潮湿和其他影响操作的物件。 答：（ 3 ） 37 、一般居民住宅、办公场所，若以防止触电为主要目的时，应选用漏电动作电流为mA的漏电保护开关。 （ 1 ） 6 ; ( 2 ) 15 ; ( 3 ) 30 。 答：（ 3 ） 38 、移动式电动工具及其开关板（箱）的电源线必须采用 。 1 ）双层塑料铜芯绝缘导线；（ 2 ）双股铜芯塑料软线； （ 3 ）铜芯橡皮绝缘护套或铜芯聚氯乙烯绝缘护套软线。 答：（ 3 ） 39 、移动式电动工具的电源线引线长度一般不应超过 米。 （ 1 ） 2 ;( 2 ) 3 ;( 3 ) 4 。 答：（ 2 ） 40 、长期搁置不。

【常用】精选优秀电工工作计划参考范文

结合我校实际情况，使电力管理工作正常运行，现拟20__年工作计划如下。 一、提高自身素质为了提高自身的技术素质，维护供用电的公共安全，保障电力系统安全稳定运行，为做好这项工作，开展对学校内的电工、自管户的人员及情况进行初步了解，认真落实学校的工作部署。 严格执行有关管理办法，完成这项工作。 二、做好用电高峰段的安全运行我校的用电高峰段为12：00和17：00，用电大幅度增加，线路容易出现停电、短路、拉闸限电等故障较多，造成居民极大不便。 为做好高峰段的正常运行和安全运转工作，减少电力故障带来的影响，在用电高峰段做好应急预案的制定，为我校环境建设做好电力服务。 三、营造电力供应与使用之间的和谐关系，创造我校电力管理新格局为了加强我校电力使用，保障供、用电双方的需求，维护供、用电秩序，积极与相关执法部门通力合作，按照各自的职能，发挥其应有的作用。 定期进行检查，消除隐患；主动与校电力管理办公室加强联系，形成我校在电力管理工作中的一套监管系统。 要求供电部门做好供电和使用的业务工作，给用户相关的业务帮助，保质保量的提供给用户使用。 对电力纠纷、窃电等问题，配合电力部门进行调查、查处。 创造我校电力管理的新格局。 四、推广节电产品，节约资源，降低能源消耗为了缓解和电力能源供应的紧张局面，在全校消除用电过程中不合理现象，减少不必要的能源消耗带来的损失。 锅炉改造及企业技术革新等项目做好电采暖、电蓄热（冷）等成熟项目的推广（停电时学校所用的发电机更要遵守用电安全），在使全校生活用电、生产用电、照明用电，加大宣传力度，介绍和推广先进技术，促使我校低消耗用电。 五、进一步加强电力设施保护工作，保障电力设施的安全运行电力设施的保护实行电力管理部门、用电户相结合的原则。 电力设施保护办要发挥职能，加大检查力度，检查施工中涉及电力设施的保护措施、违法行为。 另外，各用电户各负其责，坚决打击危害电力设施的行为，确保电力设施的安全。 进一步提高对保护电力设施的认识，扩大影响，加强电力设施的保护工作。 电工工作计划2__年上半年已经过去，虽然我们完成了上半年的任务,但是下半年的工作依然繁重。 我们电工班组会继续努力工作、克服困难、一如既往。 下半年我们班组要从以下几方面开展工作。 一、业务技能学习在以前基础上我们班会继续加强班组业务技能学习，以理论与实践相结合、组与组相互学习、人与人相互学习，把理论知识应用于实践中。 学无止境，把学习到的技能应用与生产，服务与生产。 二、设备保养维护1)对各车间动力设备维护、保养、润滑油料添加。 2）对电气线路及电器元件进行安全排查，对有缺陷、有故障的元件进行维护、维修。 3)对各配电柜定期进行灰尘清理，保证电器元件接触良好无粉尘现象。 4）对各配电室、配电柜、变压器降温设施定期检查，保证通风降温良好。 三、做好用电高峰时期应对措施针对我们正常电压偏低的现象，做好应对措施，在内部提高无功补偿；对各车间启动大设备时安排调整启动顺序；及时与上一级变电所进行沟通升压等工作；保证我们正常生产用电的供应。 四、安全方面通过三级安全教育是班组人员对安全认识的提高，通过班前、班后学习安全，对安全事故分析总结，提高安全意识，杜绝蛮干、违章作业。 “三不伤害”要每一位班组成员牢记心中。 电工工作计划3一，指导思想以系新学期工作计划为指导，结合学校电工课程要求及相关场所管理要求，制定切实可行的教研组工作计划，充分发挥骨干教师的的教学优势，认真贯彻系部提出的各项工作目标，实现理实一体化为主体，“工学”一体化教学为试点的教学改革，强化教学研究，突出动手技能。 在学校现有设备的基础上，认真做好完善工作。 二、主要工作目标和要点：1.教育教学改革方面(1)加强教育教学理论的学习，提高教师专业化水平，使教师树立正确的教育观和成才观，形成良好的职业道德，提高教师一体化教学水平。 以先进“工学”一体化教育理念为指导，努力促使本组各学科逐步完善一体化教学模式，促进教育教学质量的提高。 (2)提升教学质量，实现电工中级工、高级工课题的完善，制定出与现有实训设备相适应的课题。 (3)全面推行理论实践一体化，逐步突显我校特色的“技能型”教学特点。 (4)针对实训学生特点，以就业为导向，以培养应用型人才为己任，积极进行一体化教学改革，推行电工电子技能训练模块化教改。 (5)组织本教研组教师积极参加学院的各项比赛比赛。 通过不断的教学反思、探索以提高教师的上课水平。 2.教研组建设方面(1)深入开展以课堂教学为重点的教研活动：全学年围绕一体化教学展开各项活动。 (2)拟定教研组教师业务能力培训计划，以自我培养为主，利用假期走出去学习相结合模式;鼓励教师强化训练专业技能。 (3)结合我校现有教育教学资源，鼓励和引导本组教师创新教学方式，在多媒体教室开展一体化教学活动。 三、工作安排二月份:制定教研组计划制定授课计划表三月份：制定完善电工中级工、高级工的相关课题。 组内听课组织对一体化公开课教师的评课四月份：教师电工技能自我提升五月份：探讨一体化教学改革在学期运行中出现问题以及改革心得六月份：做好学期总结、考核工作完成各类资料的工作

物业管理前期电工主要工作有那些

前期工作中，电工只是某个部门的某个专业而已，其实主要工作是配合部门工作，工程部应该确定各专业工作内容，具体电工主要是负责主要电气设备的正常运行，保证写字楼正常经营，其次是跟进施工单位处理遗留问题。 写字楼物业管理早期介入的工作内容早期介入的工作内容：（一） 在设计阶段的工作要点： 1、 检查配套设施是否完善，如邮局、商务中心、保洁用服务间、废品房、停车场、自行车库、开水炉（间）、吸烟区、员工餐厅及浴室等服务设施；另外如：物管管理用房、库房、员工通道、更衣室、工程部工作间、值班室、岗亭等后勤设施； 2、 检查水电供应容量及能源费计量的设计。 根据写字楼的功能要求和考虑不同业主（租户）使用的设备及其发展需要审查水电特别是区域供电容量。 对功能多样的楼宇，一定要考虑机电设备的配置和能源费（水、电、气）的分区域计量问题。 3、 检查安全监控系统和消防系统设备的布局是否合理实用，是否留有死角。 4、 检查建筑材料的选用是否合理。 设计单位和发展商从外型美观和采购成本上考虑的较多，物管公司应从其后期维养的难易程度及费用提出选择建议。 5、 检查机电设备的配置是否合理。 物管公司应主要从不同功能和不同业主的使用要求、节能要求、安全要求、设备维养的难易程度及费用等几方面对各机电系统（电梯、通讯、采暖、空调、监控及消防主机、污水处理系统、新风系统等）提出选择建议。 （二）在建安工程阶段的工作要点： 1、 协助发展商审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 2、 协助发展商审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量、工程承包合同；3、 协助控制工程进度：物管公司通过对施工计划和现场情况的分析对比，协助解决施工中的问题，提出解决问题的措施、期限和承担者，并督促其实现； 4、 协助控制工程质量：物管公司要参与制定重大项目和设备的招投标条件和合同条款；协助督促承建单位设置质量保证体系（质量管理目标、程序和办法），设立质量检查负责人；特别是在机电设备方面，物管公司要对订货、采购、包装、运输、储存、安装、调试及成品保护进行全过程的检查和验收，做好质量记录和分析，提出意见协助处理质量问题； 5、 检查安全消防措施和保险合同条款；6、 收集整理合同文件和技术档案资料。 （三）在开业运营前筹备阶段的工作要点： 1、“凡事预则立”，物管公司应根据工程进展和大厦的租售情况与发展商 ，协商制定一份详细（落实到每周）的工作计划和进度控制表；2、起草大厦的物管委托合同并与发展商签署； 3、与发展商协商制定大厦的管理维修公约并报市房地局核准备案； 4、开立项目银行结算帐户、管理基金帐户并建帐；5、与发展商一起制定租售价格和营销方案；了解已签约的业主和租户及发展商对他们在物管方面所做的承诺，以制定相应的服务和解决方案；6、制定大厦运营期的保险方案，签署保险合同，注意其与大厦的工程一切险的衔接；7、制定大厦物业管理的岗位设置和人员编制，列出人员到位时间表； 8、制定外包项目，签署外包合同；制定汇总各部门采购清单（办公家具设备及用品、工程工具及材料、保洁机器及用品、工服及更衣柜、保安器械及用品、印刷品、大厦指示牌等等）；9、根据开业前人员到位计划、人员工资福利及办公费用、外包合同费用以及采购清单编制开办费预算报发展商审批执行；10、根据大厦的楼宇设备情况及业主租户的服务需求预测编制物业管理费预算，确定每月每建筑平米的管理费金额；根据设备情况及业主使用功能的要求，拟定能源费计量及分摊方案及原则；确定服务项目及各类收费标准；11、通邮地址和通邮手续；12、工程方面：继续协助发展商对工程进度和质量的监理；对所有工程部员工进行培训以让他们熟悉楼宇建筑及各系统设备；参与楼宇、文件图纸 资料、设施设备的安装调试及验收交接工作；接受机电供货商的培训；记录所有缺陷和问题，督促承建商和供货商整改；建立图纸资料档案、设备档案、承建商和供货商以及市政相关部门的联系档案；协助发展商签署各项工程和设备的保修合同；与发展商办理交接楼手续（包括安全消防责任的交接）；交接内容要点：● 产权产籍/业户名单/地址名牌及邮编● 图纸资料及设备使用*作手册● 供货商/承建商的培训● 政府及行业主管部门签发的许可证书或执照 ● 钥匙 ● 专用工具和备品备件● 遗留问题的确认和解决时限 ● 保驾/保修安排（电话联络单） ● 电、水、气表的抄读确认 ● 政府机构、市政等关系● 须继续执行的合同及待收待支的款项（与业主租户的、与分包商或其它单位的）● 资产/材料/工具● 财务工作联系行文方式：● 问题● 问题的原因● 已造成或将造成的后果● 解决方案建议（时间、费用和相关影响；彻底解决、改善、管理措施弥补）● 时间限制要求13、人员培训：销售人员的物管知识培训；工程人员的专业培训；所有人员的入职导向培训、安全消防培训、管理维修公约培训、保险合同及理陪程序的培训、主要工作制度及程序的培训； 14、建立主要的制度和工作程序：公众制度、员工岗位职责、人事制度、财务制度及重要对客服务程序等；15、相应文件及表格的设计、印刷和使用； 16、协助发展商办理业主的入伙手续；办理业主及租户的入住手续。